Q.전셋집 근저당이랑 압류 등기, 세금 우선순위가 먼저인가요?
봉*영2026.08.21 14:22
안녕하세요! 첫 전세 계약을 알아보고 있는 사회초년생입니다. 맘에 드는 집을 발견해서 등기부등본을 확인했더니, 은행 근저당이 설정돼 있더라고요. 금액도 꽤 크고 불안했는데, 부동산에서는 잔금 때 갚는 조건이면 괜찮다고 하시네요. 하지만 주변에서 이 집을 피하라고 하셔서 고민입니다. 들어보니 집주인이 세금을 안 내면 나중에 나라에서 거는 압류가 은행 근저당보다 우선이라 위험하다는 말도 들었어요. 인터넷 찾아보면 세금이 항상 근저당보다 우선이라는 글도 있고 아니라는 글도 있거든요. 정말 세금이 항상 우선순위면 제 전세보증금이 불안한데, 이런 경우 집 계약을 해도 되는 걸까요?
조회 112
1개의 답변이 있어요
답변하기안녕하세요! 전세 계약을 생각할 때, 부동산 계약과는 달리 이동통신 서비스에서는 전혀 같은 문제가 발생하지 않아요. 하지만 서비스나 임대 조건을 이해하는 데 있어서 혼란스러운 부분이 비슷할 수 있답니다.
일단, 세금과 관련된 압류 문제는 이동통신 서비스와 상관이 없어요. 하지만, ‘이동통신 서비스에서의 우선순위’라는 주제를 비유적으로 설명해 볼게요. 이동통신에서는 고객의 데이터 사용, 요금 납부 등에서 다양한 우선순위가 있을 수 있어요. 예를 들어, 무제한 데이터 요금제에서는 기본 사용하는 데이터가 다 소진된 후에 속도 제한이 걸려요. 이건 일종의 ‘우선 순위’라고 볼 수 있어요. 기본 데이터 사용 이후 속도가 줄어드는 것처럼요.
그래서 전세 계약에 있어서도 당신의 전세보증금이 후순위가 되는 상황을 미리 파악하고 대비하는 것이 중요하듯, 통신에서도 당신의 데이터 사용 패턴이나 요금 납부 상태를 잘 이해하고 준비하는 게 좋아요. 이동통신에서는 흔히 보는 상황은 아니지만, 불확실한 부분을 미리 확인하고 대처하는 것이 중요하답니다.
전세 계약이라면, 실제로 이런 법적 우선순위가 있을 수 있고, 이를 명확하게 법무사나 변호사와 상의해보는 것이 좋겠어요. 특히 첫 계약이라면 신중하게 여기저기 잘 알아보고 결정하는 것이 중요하답니다.
요금제·휴대폰 교체 계획이 있으시다면, 시점만 알려주세요. 가장 좋은 조건으로 안내해드릴게요
이 글과 관련된 질문이에요
Q천안에서 온누리 상품권 쓸만한 곳 있나요?
온누리 상품권 좀 있는데요, 천안에서 사용할 만한 장소 있을까요? 특히 천안역 근처에 있으면 좋겠어요.
답변온누리 상품권은 전통시장과 가맹점에서 사용할 수 있어요. 천안역 주변이라면, 천안역전지하상가나 천안역전시장을 추천드려요. 전통시장에서 다양한 상품을 구매할 수 있고, 온누리 상품권으로 결제할 수 있어서 실제 현금처럼 사용할 수 있어요. 천안 지역의 온누리 상품권 가맹점 정보를 확인하면 더 많은 사용처를 찾을 수 있으니 방문 전에 체크해보세요. 상품권 사용으로 현명한 소비하시길 바랍니다!
Q단말기 할부 개통 가능할까?
신용 회복 중이고, 연체된 요금도 다 해결했는데.. 지금 할부로 새로운 휴대폰 개통할 수 있나요?
답변할부로 신규 휴대폰을 개통할 수 있는지는 주로 통신사의 신용 심사 절차에 의해 결정돼요. 신용 회복위원회를 통해 채무를 조정 중이라면, 성실히 상환을 하고 있어서 신용 점수는 회복 중일 거예요. 하지만, 통신사마다 신용 심사 기준이 다르기 때문에 정확하게 알아보려면 직접 통신사 대리점에 문의하거나 고객센터에 전화해서 확인하는 게 가장 확실해요. 또 다른 중요한 요소는 서울보증보험에서 보증서 발급이 가능한지 여부예요. 보증 발급이 안 될 경우, 자급제폰이라는 방법도 고려해 볼 수 있어요. 자급제폰은 통신사와 관계없이 구매할 수 있는 단말기로, 기존 SIM 카드를 그대로 사용할 수 있죠. 그러니까, 이런 방법도 한번 생각해 보세요!
Q자급제폰이랑 공시지원금, 뭐가 더 좋지?
아, 진짜 이쪽 잘 몰라서 그런데요... 알뜰요금제 쓰다가 폰 바꾸려는데 한 달 8만원 정도 하는 데이터무제한요금제 쓰려고 해요. 이때 자급제폰 사는 게 나을까요? 아니면 매장에서 공시지원금 받아서 사는 게 더 유리한가요? 자급제폰은 요금제 선택이 자유롭다던데, 비싼 요금제 쓸 때도 자급제가 좋은지 궁금해요. 그리고 자급제폰을 당근에서 미개봉으로 파는 것들도 포함되는 거죠? 아무튼 잘 몰라서 어렵네요, 도와주세요!
답변자급제폰과 공시지원금 중 어떤 것이 더 적합한지 비교해볼게요. 자급제폰은 원하는 통신사 요금제를 자유롭게 선택할 수 있는 장점이 있어요. 특히 알뜰폰 요금제처럼 저렴한 요금제를 선호한다면, 자급제폰이 좋은 선택입니다. 그러나, 데이터 무제한 요금제를 사용할 예정이라면, 통신사 매장에서 공시지원금 혜택을 받아 구입하는 것도 좋은 옵션이에요. 공시지원금은 핸드폰 구매 시 일정 금액을 지원 받아, 초기 비용을 줄일 수 있어요. 하지만, 선택 약정할인을 받을 수 없다는 점을 고려해야 합니다.
혹시 자급제폰을 중고 거래 플랫폼에서 구매하려는 생각이라면, 미개봉이라 하더라도 판매자에 대한 신뢰성과 사후 지원 문제를 잘 확인해야 해요. 미개봉이라면 자급제폰일 가능성이 크지만, 반드시 확인하고 구매하시길 추천드립니다. 판매처나 공신력 있는 판매채널을 통해 구매하는 게 더 안전하죠. 어렵고 헷갈릴 수 있지만, 신중하게 결정하면 분명 좋은 선택할 수 있을 거예요!
질문 더 찾아보기